无限极大厦

黄浦新天地 · LEED铂金级甲级智能写字楼 · 8.7万㎡地标物业 · 8-10元/㎡/天

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项目简介

新天地太平湖畔 · 瑞安集团打造的甲级智能写字楼标杆

无限极大厦(原企业天地3号楼)位于上海市黄浦区湖滨路168号,紧挨新天地太平湖的北侧,是瑞安集团打造的企业天地系列项目中的明星楼宇。项目坐拥上海最为著名的两大IP——有着东方巴黎风情的淮海中路,以及来上海必打卡、号称上海最有腔调的石库门文化商业地标新天地,地标属性极为明显。

2015年12月,李锦记、万科置业香港成立合资公司并斥资约57亿元从瑞安集团手中购入企业天地3号楼及配套购物中心,后更名为无限极大厦并继续对外招租。项目总建筑面积约87295平方米,其中办公面积约56517平方米,标准层面积约2532平方米,净层高2.85米,配备高低区各7部客梯及2部货梯。大厦荣获LEED铂金级认证,由仲量联行提供专业物业管理服务,目前整体租金水准保持在10-14元/㎡·天,属于片区一梯队水平。

无限极大厦交通优势极为突出,从项目出发步行10分钟内可达1号线、8号线、10号线、13号线、14号线五轨交汇站点,包括一大会址·黄陂南路站、新天地站、老西门站、大世界站等。车行2分钟即达人民广场商圈,30分钟至虹桥枢纽,45分钟至浦东国际机场。项目还提供免费上下班高峰班车服务,通勤效率拉满。

目前大厦聚集了众多世界知名企业,包括麦肯锡(中国)、保乐力加(中国)、普华永道、美国商会、元气森林、君创国际融资租赁、国投创新投资、横琴普思集团、苏州华人文化投资集团、万丈资本、中粮信托、雷格斯等高端客户,商务氛围浓厚,是淮海路-新天地CBD核心地段的标杆写字楼。

项目亮点

四大核心优势 · 价值凸显

🏢

8.7万㎡ LEED铂金级写字楼

李锦记&万科联手打造,57亿购入,租金入驻率双高

🚇

5轨交汇 交通便捷

1/8/10/13/14号线,步行10分钟,免费班车服务

🏙️

新天地地标物业

无缝连接太平湖、石库门街区,K11、瑞安广场环绕

💼

名企汇聚 商务氛围

麦肯锡、普华永道、元气森林等世界500强入驻

项目参数

甲级楼宇标准配置 · 数据一览

项目地址黄浦区湖滨路168号
开发商瑞安集团(现李锦记&万科置业香港)
物业公司仲量联行
竣工日期2013年
楼层总高约45层
总建筑面积约87,295平方米
办公面积约56,517平方米
标准层面积约2,532平方米
净层高2.85米
得房率约70%
电梯配置高低区各7部客梯 + 2部货梯
空调系统VAV中央空调(周一至周五 8:00-20:00)
停车位约300个
停车费1,770-2,000元/月
物业费43元/㎡/月(含空调能耗)
租金范围8-10元/㎡/天(参考)
绿色认证LEED铂金级认证
总建筑面积
8.7万㎡
办公面积
5.65万㎡
标准层面积
2532
净层高
2.85
电梯配置
14+2
物业费
43元/㎡/月
车位
300
参考租金
8-10元/㎡/天
绿色认证
LEED铂金级
付款方式
押三付一

租赁房源

精装交付 · 灵活面积 · 配套齐全

🎯 精品小户型

¥8,480/月起
  • 26102室:8,480元+8.55%税(约2-3人)
  • 26022室:15,080元+8.55%税(约5-6人)
  • 27019室:15,080元+8.55%税(约10-12人)
  • 26037室:18,480元+8.55%税(约6-8人)
  • 精装带家具,拎包办公
  • 配套会议室、茶水间、保洁、绿植
精装全配 灵活租期 共享办公

🏢 中型团队空间

¥46,031/月
  • 26031室:53,180元+8.55%税(约20-26人)
  • 4个隔断间+22工位,大前台
  • 户型方正,落地窗大视野
  • 适合科创、传媒、文创、金融
  • 配套会议室、茶水间、保洁、绿植
  • 可俯瞰太平湖绿地
户型方正 大前台 视野开阔

🏛️ 大型独立空间

¥60,380/月
  • 27053室:60,380元+8.55%税(约32-35人团队)
  • 共享办公区域,独立办公室
  • 商务贵宾厅、会议室、接待室
  • 适合企业总部、律所、咨询公司
  • 免费班车,通勤便利
  • 名企汇聚,商务氛围浓厚
独立办公 名企汇聚 班车服务

💰 配套服务收费标准

项目 收费标准
会议室(4人) 500元/小时
会议室(6-8人) 600元/小时
会议室(10-15人) 710元/小时
打印复印(A4黑白) 2.2元/面
打印复印(A4彩色) 4元/面
停车费 20元/小时,160元/天封顶
停车季度卡 4,980元/季度

项目实景

实景展示 · 品质可见

项目视频

无限极大厦全景导览
全方位展示无限极大厦45层甲级智能写字楼、LEED铂金级认证、太平湖景观及新天地核心地段,感受李锦记&万科联手打造的商务地标魅力。
办公空间实景展示
走进无限极大厦标准办公层,展示2.85米净高、VAV中央空调、14部客梯配置及可俯瞰太平湖的开阔视野,精装交付拎包办公。

项目平面图

了解楼层布局与空间规划

无限极大厦楼层平面图

交通区位

5轨交汇 · 新天地核心商圈

无限极大厦交通区位图
  • 🚇 1号线/14号线 一大会址·黄陂南路站(步行10分钟)
  • 🚇 10号线/13号线 新天地站(步行10分钟)
  • 🚇 8号线/10号线 老西门站(步行10分钟)
  • 🚇 8号线/14号线 大世界站(步行10分钟)
  • 🚗 车行2分钟至人民广场商圈
  • 🚗 车行30分钟至虹桥枢纽
  • 🚗 车行45分钟至浦东国际机场
  • 🚌 免费上下班高峰班车服务
  • 🛍️ 周边:K11、瑞安广场、太平洋新天地、香港广场

黄浦区政策支持

科技·AI·集成电路·生物医药·数字经济 产业扶持

🤖 人工智能与大模型

黄浦区发布AI产业扶持政策,对落户的AI大模型、智能软件企业给予最高500万元研发补贴,以及租金补贴、人才安居等支持。无限极大厦已入驻麦肯锡、保乐力加等国际知名企业。

💡 集成电路产业

对集成电路设计企业给予最高300万元落户奖励,流片费用补贴最高50%,并提供办公用房租金减免支持。黄浦区作为上海科创中心核心区,享受市级产业扶持叠加。

🧬 生物医药

支持创新药、医疗器械企业落户,给予最高600万元项目资助,临床试验补贴最高200万元,并在审批绿色通道、人才引进等方面给予倾斜。

📡 数字经济与算力

重点支持算力基础设施、AI数字广告、智能机器人等新业态,给予最高300万元专项补贴,并提供数据要素市场对接服务。无限极大厦获LEED铂金级认证,数字化管理领先。

🦾 技能机器人

对机器人研发、系统集成企业给予最高200万元补贴,支持在淮海中路商圈开展应用场景示范。黄浦区推动"AI+服务"融合发展。

🌐 AI数字广告

对AI驱动的数字广告、程序化广告企业给予租金补贴(最高50%)及税收返还支持。无限极大厦商业配套已完成智能化改造,适合广告传媒企业。